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9月北京豪宅成交TOP10
2022-09-01 05:39
本文摘要:9月,正逢传统金九银十结尾之季,北京豪宅市场却未步入预料中的旺季。当月,豪宅市场供应十分受限,成交量、成交价金额及面积皆经常出现了有所不同幅度的下降。

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9月,正逢传统金九银十结尾之季,北京豪宅市场却未步入预料中的旺季。当月,豪宅市场供应十分受限,成交量、成交价金额及面积皆经常出现了有所不同幅度的下降。其中,本月仅有1个项目入市,为西园嘉园,为市场追加供应6套;成交量为596套,环比上月的618套下降近3.6% ;成交价金额为49.63亿元,环比下降近22.6%,创近4个月新高;成交价面积为95130平米,环比下降近22.9%,创近3个月新高;与此相反,成交价均价却经常出现了上升,当月北京均价4万元/平米以上豪宅的成交价均价为57212元,环比上月的55506元下跌近3.1%。

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从成交价套数名列来看,TOP10总成交套数超过412套,占有总成交套数的69%,较上月的363套减少49套,超过三个月以来的峰值。其中,臻园以224套的成交量名列第一,较名列第二的美丽经典园多出194套,较上月名列第一的四合上院多出91套,成交价更为激烈。从成交价金额的名列来看,TOP10项目的成交价总额为27.2亿元,占有当月成交价金额总量的54.8%,较上月的35.4亿元下降近23.2%,为近三月以来的最低值。

其中,臻园以86436万元的成交价金额名列第一,较上月名列第一的四合上院销售额下降近29674万元。与此同时,四合上院滑至第二位,当月成交价金额为24896万元,由于臻园成交价势头更为激烈,使得两者的差距依然超过了3.4倍,次于上月。


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